原标题：上海以更快速率、更高质地推动“两旧一村”改造和城区有机更新（引题）天然素人

昔时“城中村”变身江南“新全国”（主题）

自若日报记者 李成东

在徐汇区壮健路上，房龄高达70年的壮健路341弄7—8号“红砖楼”通过“原拆原建”，克服重重问题挑战，改造为一栋11层当代住宅。年过七旬的住户郑莲仙感叹，终于住上了电梯房，无谓再过“一下雨就得打伞煮饭”的生涯。

在青浦徐泾，蟠龙“城中村”表情创造性地将“历史文化古镇保护设备”与“国外化中央商务区建造”采麇集，在江南文化场景中植入当代买卖和生涯步地，在富贵CBD里创造了一个宜居、宜乐、宜游的国外无数市“微度假”环境。

昨天，上海市政府新闻办组织“咱们的东谈主民城市”专题采访。记者了解到，连年来，上海聚焦“两旧一村”，在多重拘谨下求解“最优”，探索“可握续城市更新模式”的转换旅途，转换全球惬心度高、抽象效益好、财政可承受的更新模式，更快速率、更高质地推动“两旧一村”改造和城区有机更新。

跑出旧住房成套改造加快度

徐汇区壮健路341弄7—8号红色砖木砌成的三层楼小梁薄板房，建于20世纪50年代，住户长期忍耐着居住空间轻浅、厨卫合用等未便。多年来，住户动迁的呼声热烈，但该楼所处地块的权属关系复杂，大奶是改造迟迟未能出手的根源。

在市关连料理部门和上海运用技能大学共同复古下，迤逦出现了——壮健路341弄7—8号房屋产权交接至徐汇区属国企，并于2023年4月出手根除重建改造。这亦然上海首例“产权交接”改造的城市更新案例，为推动后续工程按下了“快进键”。

大概表情瓶颈后，徐汇区又探索实行“快活决策外搬”模式，让住户外搬和房屋改造的决策遐想同步进行。那时，壮健新村街谈构成了一个突击小分队，并发动党员楼组长主动表态最初外搬，仅用6天就完成了一户一决策的100%签约。

“咱们不成亏负住户的信任，一定要在遐想上作念到最优解。”桂康住户区党总支通告金琳告诉记者，为匡助住户竣事“屋里向照得进太阳光”的心愿，改造后的平面布置将主要居住空间（起居室、卧室）沿路放在南侧，在北侧诞生楼梯电梯交通核，中间诞生两处天井和开敞连廊，料理北侧厨房和卫生间的采光透风问题，进步居住舒放胆。

2024年4月30日，27户住户饶有真谛地拿到了新址钥匙。表情仅用一年竣事建成请托，刷新了旧住房改造更新加快度。

打造上海城市文化新柬帖

青浦蟠龙村是上海首个聚合历史风貌保护的“城中村”改造表情。通过经心改造，昔时“城中村”已变身江南“新全国”，成为上海又一城市文化柬帖。蟠龙全国表情参加运营以来，开业首月客流达400万东谈主次，节沐日客流最高达20万东谈主次，日均客流达6万—7万东谈主次，展现出苍劲的商场蛊卦力。

“小时期听老东谈主讲早年间蟠龙镇是怎样富贵，长大后却发现蟠龙村已成为脏乱差的代名词。”老住户陈钢说，如今的蟠龙村让东谈主在感受江南水乡文化的同期，也能享受当代化买卖关节的便利。

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坚握将“城中村”改造与风貌保护、文化传承致密聚合，是蟠龙“城中村”项经营特色。上海西虹桥商务设备有限公司总司理谢明告诉记者，在设备前，出手了为期3年的蟠龙历史文化商议、经营编制以及表谍报批等各项伏击责任，“将历史文脉与城市功能同期植入古镇空间，使其千年文脉得以不息”。

除了城市风貌和功能的好意思化和进步天然素人，更让陈钢感到兴隆的是，产城深度交融，带动新的投资蹧跶，创造更多发展机遇。从壮大村集体经济角度来看，仅蟠龙全国酒店表情就能为村里孝顺上百万元的房钱，后续还会产生更多发展红利。