3月30日，世茂集团举行线上功绩发布会。在奏凯完成2020年度3000亿元的销售方向后，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛于功绩会上对外晓谕xxabcd，2021年的合约销售方向为3300亿元，较上一年度3003.07亿元的签约额增长约10%。

财报数据自大， 2020年世茂集团杀青营业额1353.5亿元，同比增长21.4%；毛利额396.7亿元，同比增长16.2%，毛利率达29.3%；中枢利润191.4亿元，同比高涨24.9%；股东应占中枢利润152.2亿元（包含物业股权处理收益），同比大幅高涨45.2%。销售方面，2020年，该集团杀青签约额3003.07亿元，同比高涨15.5%；签约面积1712.6万深广米，同比加多16.8%。

房企限制的增长离不开地皮端的支合手。投资力度大，有助于扩大限制；投资力度小，也可能导致限制增长逐步，以至在行业内掉队。财报数据自大，限度2020年12月31日，世茂集团权利前地皮储备约8175万深广米，货值约13800亿元，同比增长6%，遍布超100个中枢城市，434个边幅。其中，一二线城市货值占比72%，其中，粤港澳大湾区、长三角及华北分鉴别增长至3950亿元、3450亿元和2500亿元。

饱和的地皮储备，被该集团料理层视为2021年合约销售方向达成的遑急保险。据败露，世茂集团2021年可售资源约5550亿元，其中，一二线连同强三四线占比87%，若按60%的去化率去蓄意，不错达成年度3300亿元的方向，方向增速是10%以上。

谈及接下来的发展策略，许世坛暗示，2021年，迈入第五年高质料增长，世茂将进一步普及资金管控力xxabcd，强化运营力，夯实产物品牌力，统筹鼓吹“大飞机策略”。据其先容，大湾区刻下已成为该集团土储面积最大的地区，达到近4000亿元，将来，世茂在大湾区的策略如故要作念好深耕。

2020年，世茂集团所执行的多元业务发展时势被冠以“大飞机策略”，展刻下公众眼前。其中，地产征战是中枢主体；旅店料理、物业奇迹、生意办公、文化文娱则为坚实双翼；高技术、医疗、训练、养老、金融等投资，成为世茂均衡发展的“关节尾翼”。数据自大，2020年内，世茂旅店、商娱、奇迹三大专科公司杀青收入86.3亿元，酌量完成率达99%，同比增速33%。

2020年，在“房住不炒”的大布景下，房地产金融调控政策频出，“三说念红线”成为业内的热议话题。贝壳商议院高均分析师潘浩指出，凭据世茂集团年度文书败露，依照“三说念红线”融资新规，世茂集团剔除预收款后的钞票欠债率为68.1%；净欠债率为50.3%；现款短债比为1.16。凭据贝壳商议院统计，世茂集团2020年年度筹整齐齐达标，较2019年得胜下落一档，“由黄转绿”踏进“零踩线”阵营。

关于现阶段的欠债水平，世茂公司料理层直言，“三说念红线”筹划已成为集团财务里面的遑急料理筹划。

“即使莫得国度调控政策，公司连年来也一直主动地限度欠债限制，刻下世茂也曾是绿档企业。” 世茂集团财务料理中心崇敬东说念主汤沸暗示，2021年集团仍然理会过几方面进一步加强管控，包括普及集团的销售区画力度，确保按揭回款，促进资金回笼，合理地铺排投资酌量和预算，达成酌量性的现款流为正。

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关于世茂集团连年来的发展，诸葛找房数据商议中心分析师陈霄暗示，自2016年以来，世茂集团销售功绩保合手理会合手续高涨，这与其应时的策略诊治密不成分，相对饱和的地皮储备以及销售策略齐为其提供了精采的复古。

“何况，世茂连年来积极开展多元化业务，在生意、旅店、旅游地产等方面均有布局，举座来看，世茂集团在寰宇布局上也曾布局了绝大部分重心区域，何况多元化业务也达到理会现象，本年缔造了3300亿元的销售方向，10%的增速，在‘三说念红线’新规之下，这么的筹划缔造关于世茂集团来说是较稳的。”陈霄分析称。

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）

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