10月1日，中指商量院发布《中国房地产系统百城价钱指数（2024年9月）》，9月，寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16484元/闲居米，环比飞腾0.14%。

　　从涨跌城市个数来看，17个城市环比飞腾，63个城市环比下降，20个城市抓平。同比来看，寰宇100个城市新建住宅平均价钱较旧年同时飞腾1.85%。

　　二手房方面，寰宇100个城市二手住宅平均价钱为14447元/闲居米，环比下降0.70%，纠合29个月出现下降，且各个城市均不才跌。

　　中指商量院暗示，9月，受部分城市优质改善神气入市影响，百城新建住宅价钱出现环比飞腾行情，不外，成交量抓续走弱，重心城市新址销售量环同比均不才降。二手住宅方面，由于业主以价换量甚至百城二手住宅的价钱持续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保抓增长。

　　上海、成都房价涨幅居前

　　数据披露，9月，寰宇100个城市的新建住宅价钱环比飞腾城市个数为17个，较8月减少18个。具体来看，上海、成都、烟台新建住宅价钱环比永别飞腾1.26%、0.67%和0.55%，金华、杭州等5个城市新建住宅价钱环比涨幅在0.1%~0.3%之间，泰州、江阴等9个城市新址价钱环比涨幅在0.1%以内。9月，张家港、芜湖等20个城市价钱环比抓平。

　　63个城市的新建住宅价钱出现环比下降，较8月增多17个。其中，大奶东莞、深圳的新建住宅价钱环比永别下降0.87%、0.67%，衡水、宁波等8个城市新建住宅价钱环比跌幅在0.3%～0.5%之间，南京、合肥等25个城市环比跌幅在0.1%~0.3%之间，石家庄、漳州等28个城市跌幅在0.1%以内。

　　据中指商量院统计，55个城市的新建住宅价钱出现同比飞腾。其中，上海、成都、西安、合肥和金华同比永别飞腾6.78%、5.33%、4.51%、3.10%和3.01%，杭州、泉州等8个城市涨幅在1%～3%之间，绍兴、呼和浩突出13个城市同比涨幅均在0.5%～1.0%之间，乌鲁木皆、赣州等8个城市涨幅均在0.3%~0.5%之间，济南、新乡等21个城市涨幅在0.3%以内。

　　据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本造访数据披露，9月，十大城市新建住宅平均价钱为30396元/闲居米，环比飞腾0.44%。十大城市中，4个城市环比飞腾，6个城市环比下降。

　　值得一提的是，上海、成都、杭州和天津受优质改善神气入市影响，新址价钱环比永别飞腾1.26%、0.67%、0.27%和0.18%，深圳、广州新建住宅价钱环比永别下降0.67%、0.31%，南京、重庆（主城区）、北京和武汉环比跌幅均在0.1%~0.3%之间。

　　十大城市新建住宅的平均价钱同比飞腾3.41%，其中有8个城市同比飞腾，2个城市同比下降。具体来看，上海、成都同比涨幅较大，永别达到6.78%、5.33%，杭州、天津、南京和北京同比涨幅在1%~3%之间，武汉、广州同比涨幅较小，均在1%以内，深圳和重庆（主城区）新址价钱同比永别下降1.36%、0.17%。

爱色影

　　四季度或延续筑底行情

　　本年以来，新址与二手房的倒挂局势闲暇隐匿，一批二手房房主“以价换量”，缩小挂牌价钱出售房产。

　　据统计，9月，寰宇100个城市二手住宅平均价钱为14447元/闲居米，环比下降0.70%，同比下降7.13%。一线城市二手住宅价钱环比下降0.81%，同比下降7.05%；二线城市环比下降0.68%，同比下降7.25%；三四线代表城市环比下降0.68%，同比下降7.03%。

　　100个城市的二手住宅价钱环比均出现下降，其中，淮安、扬州等13个城市的二手住宅价钱环比跌幅在1.0%~1.5%之间，南通、苏州等55个城市跌幅在0.5%~1.0%之间，贵阳、秦皇岛等22个城市跌幅在0.3%~0.5%之间，泉州、赣州等10个城市跌幅在0.3%以内。

　　同比旧年，100个城市的二手住宅价钱均不才跌，常州、淮安等14个城市二手住宅价钱同比跌幅在10.0%以上，其中常州跌幅最大，为13.68%。苏州、江阴等55个城市跌幅在5%~10%之间，桂林、合肥等22个城市跌幅在3%~5%之间，邯郸、嘉兴等9个城市跌幅在3%以内。

　　中指商量院以为，举座来看，中央政事局会议首提“要促进房地产商场止跌回稳”，开释迄今最强“稳地产”信号。9月末，北上广深积极反应中央精神，出台优化战术，提振商场信心，或预示着四季度各项楼市战术将加速发力。

　　该机构预测，在战术带动下，第四季度寰宇房地产商场有望迎来旯旮改善，但议论到影响住户置业智力及置业意愿的收入、服务等中遥远要素飘浮需要一定时刻性感美女，预测商场短期仍将延续筑底行情。